區塊鏈:房地產與區塊鏈

在資產逐步走入數字化時代的今天，各行各業都開始了新一輪的“價值互聯網革命”，都要確保不被市場所淘汰，搶占市場份額，房地產投資行業也不甘示弱，在沒有區塊鏈技術以前，房地產作為富人的投資“寵兒”，儼然已經成為劃分階層的標志物，這是不正常的，作為工薪階層只能拼盡全力，傾盡家庭幾代之力投資一套房產，僅僅為不被淘汰。

現在隨著比特幣這些數字資產逐步在全球得到認可，大家對區塊鏈技術越來越熟悉和認可。同時有一群令人敬佩的革新者正在力圖革新房地產投資方式，以區塊鏈技術顛覆整個房地產投資領域，這方面REITs?CHAIN?全球房地產存證公鏈做出了巨大的貢獻，從開發者到社區，從玩家到企業家，吸引了一大批共識者，能成為這個社區的一員也是我們的榮幸。

展望2021年區塊鏈行業，最重要的還是實現區塊鏈應用的落地，真正把區塊鏈技術應用到各個領域來解決一些實際上的問題。作為最優質的資產之一，房地產行業是絕大多數的富豪都會投資，并且一直是富人更富的一條途徑，基本上沒有一個富豪會沒有房地產，但是今天的房地產是大多數人都負擔不起，至少負擔不起將它當做投資途徑，這是一個很大的痛點。但以REITs?CHAIN?全球房地產存證公鏈為代表的區塊鏈項目，通過區塊鏈技術將數字化資產以及房地產投資做到了完美結合，實現了鏈下實物房產的鏈上存證化、房產租賃業務實現鏈上自動化、房產抵押的存證化、STO存證的發行、房產收益的存證化。破除了房地產領域的投資壁壘，真正實現了房地產領域投資的公開公平公正和效率，

跨鏈借貸DeFi項目FilDA稱今日遭到攻擊，現已暫停ESC操作:4月23日消息，跨鏈借貸DeFi項目FilDA（ESC）發推稱，該項目今日遭到攻擊，團隊已經暫停ESC操作，并且正在追蹤黑客活動。CEX跟蹤顯示攻擊者地址可能與多個交易所交互。[2023/4/23 14:21:58]

區塊鏈技術將使得房地產投資數字化、碎片化、小額化，解決該領域資金成本高，退出難，流動性差，交易成本大等痛點，對現有商業模式具有極大的顛覆性。

還是以REITs?CHAIN?全球房地產存證公鏈為例，在這個區塊鏈生態中，房產持有者可以將持有的線下實物房產與REITsCHAIN中的存證掛鉤，將房產的價格以存證計價，這就是對實物房產的存證化。通過存證化手段將實物房產映射到區塊鏈上，用戶在REITsCHAIN中通過購買存證就相當于購買該存證所代表份額的房產。通過這種房產的鏈上存證化可以實現房產的小額化和細分化。用戶在鏈上每購買一個存證即相當于持有該存證所代表的某房產的部分份額。這使得在傳統房產交易市場中高門檻的房產價格可以通過細分化和小額化平均到每一個存證，讓更多用戶以可以承受的價格購買和持有部分份額的房產而不用一次購買整個房產。這種鏈下映射到鏈上的方式使得房產交易更為便捷，流轉更為高效。此外，由于區塊鏈在實現價值交換的同時也實現了資產的確權，因此用戶持有代表房產份額的存證即相當于持有該存證所對應的房產份額的所有權。這使得用戶在進行房產交易的同時不僅進行了買賣交易還實現了房產所有權的過戶，免去了傳統房地產交易中付款，交易過戶，換房產證等一系列繁雜的手續，極大提高了房產交易的效率，縮短了房產交易的時間。當用戶購買了一個房產的完整份額后可以以所有相關的交易數據作為憑據到鏈下實現實物房產的交割。

泰國JSCCIB宣布其基于區塊鏈的國家數字貿易平臺的首批試點:金色財經報道，泰國的 JSCCIB 宣布了其基于區塊鏈的國家數字貿易平臺 (NDTP) 的首批試點。它還集成了日本?區塊鏈TradeWaltz?和新加坡的單一窗口網絡貿易平臺 (?NTP?)。

NDTP 的目標是將貿易流程數字化，以加快進出口速度并改善中小企業獲得貿易融資的機會。這是一個私營部門項目，由三個行業協會、泰國銀行家協會、泰國工業聯合會和貿易委員會共同運營。政府通過公共部門發展委員會辦公室參與其中。[2022/11/22 7:54:24]

同時，用戶在REITsCHAIN中還能進行房產租賃交易。區塊鏈對交易的確權，可追溯和保證數據不可篡改使得所有鏈下的合同和流程都可以通過數字化在鏈上實現，雙方通過智能合約的制定和執行自動實現交易的執行，并在智能合約中對懲罰條款進行定義。這一方面保障了交易的有效，另一方面自動實現對違約方的懲處。在這個過程中租戶和業主雙方都以REITsCHAIN中的存證作為計價方式和交易媒介。這一方面免去了傳統租賃交易中的紙質合同，見證書等一系列流程，使租賃更為快捷和便利；同時由智能合約充當中介自動免除了傳統交易中當雙方出現糾紛時需要中介介入而產生的額外費用，使交易成本大為降低。

Bitfinex首席技術官：相信比特幣的采用將在薩爾瓦多取得成功，但這需要時間:11月18日消息，Bitfinex首席技術 Paolo Ardoino表示，許多媒體報道說，薩爾瓦多對比特幣的采用失敗了，我認為這是不公平的，這忘記了采用汽車等其他技術的歷史。相信比特幣的采用將在薩爾瓦多取得成功，但這需要時間。（diarioelsalvador）[2022/11/18 13:22:25]

由于REITsCHAIN中的存證即代表房產份額，因此它直接就具有了房產價值屬性，可以讓存證持有者在REITsCHAIN中作為資產進行抵押、借貸，而借貸出去的金額以REITsCHAIN中的存證為計價單位。由此，房地產行業中所有的金融應用場景和業務都可以在REITsCHAIN中發展，并以存證形式在體系內流通。

REITsCHAIN還將以房地產為核心逐步衍生到將其它鏈下資產映射到鏈上生態中，業務擴展到STO存證的發行。所謂的STO，即是SECURITYTOKENOFFERING，證券型存證的發行。與ICO不同的是，STO是在嚴格監管下實現的的存證發行，通過現實中某種金融資產或者權益的背書，如股債、金銀、房產、權益等作為抵押發行存證。投資STO存證即代表擁有其背后所代表的資產。STO存證在發行之初就具備內在價值，同時也力求符合監管框架，受美國證券交易委員會認可。REITsCHAIN將在實現了房產的存證化之后將按照成熟的模式逐步把存證化的品種擴展到其它資產類別，將團隊業務擴展到其它商業領域，最終力求將REITsCHAIN打造成一個綜合性的資產交易平臺

古典音樂NFT平臺KOLO.Market將推出“Listen to Earn”:據官方消息，古典音樂NFT平臺KOLO.Market即將推出Listen to Earn玩法，并已于TokenPocket、Ballet等Web3錢包入口達成深度合作。

據KOLO.Market CEO Lenny介紹，Listen To Earn是一種結合DeFi而建立的全新收益模式。參與者通過聽音樂、收集音樂作品、創建個性歌單、參與互動活動等方式來獲取收入。[2022/8/11 12:18:39]

REITsCHAIN生態的收益來源于上面所描述的各個應用場景，包括房地產實物資產存證化業務的收益、房地產交易過程中對買賣雙方所收的手續費、房地產租賃業務產生的收益、房地產抵押業務產生的收益、房地產中介及管理業務所產生的收益、STO存證發行業務所帶來的收益等。所有的這些收益都將被REITsCHAIN團隊轉換為REITsCHAIN中的存證，然后將這部分以存證計價的收益按照各個存證持有者的份額對其進行分紅，讓存證持有者充分享受整個REITsCHAIN生態中的利益。這樣的方式不僅加速了REITsCHAIN中存證的流通速度，同時賦予了存證豐富的價值體系，讓存證的持有者對存證產生惜售的情緒，加速存證的升值。

總之，通過區塊鏈技術，我們將看到房地產投資它不再是有錢人的游戲。

2021年將是區塊鏈技術的落地年，期待區塊鏈技術在房地產領域有所作為，期待所有關注區塊鏈技術發展的人都可以通過區塊鏈進行有效的房地產投資，讓每個人都能參與到最優質的房地產投資中。

來源：金色財經

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