元宇宙:如何為元宇宙地塊估價？

最近有人花了45萬美元，只為成為說唱歌手SnoopDogg在元宇宙中的鄰居。元宇宙中，“擇鄰而居”到底有多重要？如果SnoopDogg在元宇宙里有多棟房子，所有這些房子附近的地價都有溢價嗎？虛擬地產“選址”還有哪些門道？現在還是個人參與的好時機嗎？為了解答這些問題，我們需要對地塊的“資產屬性”和“功能”做出清晰的定位和分類。先來了解這些行業Benchmark

即便是在元宇宙中，地塊資產也算是新事物。與過去幾年220億美元的NFT購買額相比，它只完成了約19億美元的交易量。元宇宙所有可用地塊的總市值僅為36億美元左右，而加密資產總市值高達數萬億美元。截至2022年1月，約有57000個錢包中持有地塊相關資產。與交互過DeFi的400萬個錢包相比，地塊市場還處于早期。部分原因是購買元宇宙地塊的門檻高。而代幣往往可以分成更小的單位進行交易，如0.0001BTC。為什么人們會花這么多錢去購買一塊虛擬地皮？為了理解這一點，我們首先需要定義元宇宙地塊。在元宇宙中，地塊到底是什么？

烏克蘭危機全面爆發會如何：高盛預測納斯達克大跌近10%:2月21日電，高盛估計，標普500指數在俄烏危機全面爆發中的下行空間為6.2%，若降溫則有5.6%的上漲潛力。以Dominic Wilson為首的策略師預計納斯達克有9.6%的潛在下行空間，反之有8.6%的潛在上行空間。(財聯社)[2022/2/22 10:06:59]

在像Cryptovoxels、Decentraland或TheSandbox等基于元宇宙的項目中，地塊是你可以以數字方式表達任何內容的土地，比如Decentraland中蘇富比的藝術畫廊，SnoopDogg在Sandbox上舉辦的元宇宙音樂會。

美眾議員：將繼續就如何將數字資產納入監管框架與金融服務委員會進行對話:金色財經報道，美國眾議員Don Beyer（非委員會成員）發表了一份聲明，贊賞了金融服務委員會今天舉行的聽證會，并提到了他關于加密貨幣監管的法案。他說：“我的全面數字資產立法是針對這些努力的絕佳起點。我期待與主席Maxine Waters和委員會其他成員繼續就國會如何將數字資產納入監管框架進行對話，這是行業和監管機構一直以來越來越強調的需求。[2021/12/9 13:00:06]

這個價值百萬美元的主頁可能是元宇宙地塊的真正前身在2006年，21歲的AlexTew建立了一個網站，以100美元的價格出售10*10像素塊。他成功地將這些像素賣給了隨機的廣告商，并賺到100萬美元。這有點類似于NFT地塊的雛形。除非地塊鄰居們相互協調，否則這密密麻麻、亂七八糟的畫面缺乏統一的視覺效果。這也對標了現實生活：地產價格由當地社區權益和生活質量共同決定。元宇宙地塊則將用戶生成內容與3D或VR體驗相結合，并通過鏈上證據驗證資產所有權。擁有地塊的人，可以根據自己的意愿打造獨特的體驗。根據Cryptovoxels網站的數據，該網站的訪問量約為18.7萬次。接下來，就要到大家最關心的話題了：是什么在決定某一地塊的價格？決定地塊價格的五個因素

直播｜小琬 > 挖礦小白如何區分Filecoin眾多礦商的優劣:金色財經 · 直播主辦的《 幣圈 “后浪” 仙女直播周》第9期15:00正在直播中，本期“后浪”仙女Blocklike CEO 小琬將在直播間聊聊“挖礦小白如何區分Filecoin眾多礦商的優劣”，感興趣的朋友掃碼移步收聽。[2020/7/15]

上圖是四大主要元宇宙平臺的地塊相關收入情況。TheSandbox在四者中占據77%的份額，Decentraland的市場份額僅為16%左右。造成這種差異的原因是什么？以下是我根據觀察做出的一些假設：訪客流量——想想紐約時代廣場或迪拜塔，推動這兩處房產價值的部分原因是它們的客流量。單位時間內出現在這些地產上的人數量越多，其土地價值就越高。這同樣暗示了元宇宙地塊的一個風險：你是在賭自己吸引注意力的能力。名人效應——NFT是一種有趣的資產類別，因為它們可以降低與名人“聯系”的成本。假設我把足夠的錢投在SnoopDogg“虛擬房產”旁邊的一塊地塊上，在這種情況下，我不僅可以聲稱離他的財產很近，而且還可以吸引那些去他元宇宙地塊參觀的人的眼球，這就是為什么人們會購買名人附近的土地。但是，如果一個名人決定到處買地呢？這個價值不就被分散了嗎？事實也如此，名人批量購買地塊會不斷稀釋人們對單個地塊的關注。地理優勢——名人效應更多取決于聲譽，而地理優勢取決于周邊商業場所“經手”的資金。如果你進入摩根大通位于Decentraland元宇宙的虛擬辦公室里，你會注意到CoinGecko的虛擬辦公室就在隔壁。這有點類似于傳統的房地產。隨著越來越多的品牌加入元宇宙，他們的用戶使用這些平臺來獲得聲譽之外的商業體驗，功能性場所附近的地價會飆升。金融玩法——AxieInfinity的核心創新是通過公會將最知名的金融機構和來自新興市場的玩家連接在一起。元宇宙資產的金融化可能是未來地塊價格的一個關鍵因素。對于土地擁有者，元宇宙關聯地塊的收益主要來自：短期出租，以更高價售賣。對于游戲開發商，可以考慮將具有戰略意義的土地預售出去，以籌集資金。對于藝術家等創作者，可以將用于舉辦活動的土地出售給第三方，以獲得早期資助，而第三方可以出售元宇宙音樂會等活動的門票來回收資金。藝術設計——如果一款游戲的內部藝術設計令人驚嘆，那么游戲開發者便可以拍賣游戲中的特定位置。地塊所有者可以向路過那里的用戶宣傳、收費或傳達特定信息。一些人在早期就購買土地，是因為相信未來大量玩家會因為藝術或關卡設計路過自己家門口。一部分人認為，元宇宙的地塊價值不可能很高，因為它可以隨心所欲地無限生成。定性來看，一塊元宇宙地塊的價值與它在不同時間點得到的關注度成正比。因此，為了維系價格，發行商將限制可用的土地數量。Cryptovoxels、TheSandbox和Decentraland都對其“可購買的土地”設置了上限。隨著對元宇宙地產需求的增加，地塊的最終價格將高得令人望而卻步，并只由專業金融機構擁有。這意味著普通用戶更多是在前期進行“小微交易”。如果沒有用戶基礎、或缺乏“拿地”的經濟動機、或不能吸引足夠的關注度，元宇宙平臺將會失去價值。這是投資元宇宙地塊的關鍵風險。另一種可能性是“DAO化”：社區最終擁有元宇宙資產，用戶擁有發言權。一些項目已經在探索這個模型，比如PangeaDAO。DAO用戶將資產池用于購買不同元宇宙項目中的地塊。之后通過用戶生成內容，解鎖獨特的商業模式，類似于游戲本身變成了平臺，玩家在游戲中發布小程序、小游戲。這將為3A級游戲的盈利開辟全新的道路。此外，“DAO化”也方便獨立游戲工作室直接從用戶那里籌集資金：隨著地塊所有者成為用戶獲取渠道，獲客成本會降低。對元宇宙地塊未來的三點預判

部胡光俊：正考慮如何將區塊鏈技術應用于領域:據經濟參考報消息，近日部第一研究所信息安全部副主任胡光俊接受采訪時表示，未來將把物理世界、跟人的關聯關系納入整個區塊鏈生態體系里面來。他透露，目前該部門正考慮如何將區塊鏈技術應用于領域。[2018/5/14]

在我看來，元宇宙地塊不會像同質化代幣那樣高速流轉。即便是為了降低門檻而集體所有，集體也會受到激勵開發改造地塊，而不是立即轉售以獲取短期收益。地塊價值會大幅上升。因為終極價值來自于數字體驗，而不僅僅是持有。考慮到購買的高門檻，零售用戶將被完全排擠出去嗎？答案是可能不會。NFT地塊的分拆就會成為新的主題，集體投資模式會盛行。另一個新興的、未被充分挖掘的因素是社區的作用力。如果看到新的元宇宙平臺向社區提供打折的地塊以活躍平臺上的活動，我不會感到驚訝。今天絕大多數加入元宇宙的企業都可能是為了研究其未來可能性。即使在一小塊地塊上花費2萬美元，也會得到大量的媒體報道和潛在客戶的興趣。未來幾年將出現一批專注于元宇宙的全新投資銀行。它們將幫助傳統的資產分配購買和托管元宇宙資產。類似于今天的FalconX和Fireblocks對代幣的處理方式。懷揣元宇宙戰略的傳統公司面臨的挑戰是，在舊的盈利方式和新的盈利方式之間做出選擇，也就是在安撫華爾街和留住用戶之間做選擇。在我看來，通過DAO管理元宇宙代表著互聯網的未來趨勢，即去中心化、用戶所有權。

美國銀行分析師解釋比特幣如何像常規貨幣:據CCN報道，美國圣路易斯聯邦儲備銀行內容策略師Christine Smith認為，比特幣不像人們想象的那樣異乎尋常，比特幣的兩個用例是作為價值和貨幣存儲的，史密斯論證比特幣與普通貨幣沒有區別的三大理由：

1.比特幣和美元都沒有實物資產支持；

2.“稀缺”是美聯儲貨幣體系穩定戰略的核心，因為“為了保持其價值，貨幣必須供應有限”，而比特幣的數量也是有限的。

3.比特幣“純粹的電子現金對等版本可以讓在線支付從一方直接發送到另一方，而無需通過金融機構”，這與現金花費方式有相似性，即“不需要中間人處理交易”。[2018/5/1]

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