穩定幣:谷燕西 | 不動產通證市場基礎設施（四）：數字穩定幣

目前美國不動產市場對區塊鏈技術的應用主要是用于提高現有流程的效率。盡管此方面的努力的一個目標是增強不動產資產的流動性，但由于基礎設施的不完善以及業務模式的錯誤，所以此方面的進展緩慢。在缺失的基礎設施服務中，沒有應用數字穩定幣是此方面的一個重要的缺失。將區塊鏈技術應用于不動產市場，其的主要目的之一就是提供不動產資產的流動性。將一個不動產的所有權分成標準化的小單位進行交易流通，這是實現資產流通的最基本的措施。但是由于目前美國法律的限制，以這種方式流動的不動產只能面向美國的合格投資者和美國海外的投資者，而且在向公眾宣傳方面也有很多的限制。由于不動產這個資產種類的本身特點，它也只能吸引美國合格投資者中的一部分。美國合格投資者在美國總人口中只約2%左右。其中的一部分就數量更少。而不動產本身的種類數量眾多，分散，所以基于單個不動產產生的通證，就很難實現更好的流動。但是在面向美國海外投資者方面，在合規的前提下，可運作的空間就非常大。在向海外用戶銷售的過程中，各種成本必須低，同時還需要能保證交易的便捷性。在這樣的一個過程中，數字穩定幣就是必不可缺的交易媒介。對于美國海外用戶來說，數字穩定幣能大幅提供交易效率和降低成本。這就有利于他們投資美國不動產。這同樣有利于擴大海外用戶的規模，因此就非常有助于融資。但是在目前的美國的不動產通證市場的基礎服務當中，數字穩定幣還沒有得到廣泛的應用。如果這個問題得到解決，美國的不動產通證市場會得到進一步的激活。即使是在美國市場，如果數字穩定幣得到廣泛應用，這也會非常有助于美國投資者來購買不動產通證。美國不動產資金募集的主要來源是銀行。由于銀行本身受到嚴格的合規方面的限制，所以它在它的業務開展過程中，會有諸多的限制條款。譬如一個不動產的資金募集方式，在有銀行的參與情況下，就有不可能基于數字貨幣進行資金募集。如果數字穩定幣得到廣泛的應用，投資者可以有大量的數字穩定幣進行直接投資，那么地產開發商就可以直接從用戶那里以數字穩定幣募集到足夠的資金。這樣的資金募集受到的束縛就小很多。在不動產通證的二級交易市場，數字穩定幣的應用也會非常改進交易效率，這也會增加不動產通證的流動性。所以即使是在美國市場，數字穩定幣的廣泛應用也會極大地改進不動產資產的流動性。從區塊鏈技術本身的價值來看，它的一個重要的功能就是能促進數字資產在全球范圍內的流動。目前任何行業中的應用，都應該首先以國際化為目標，而不是局限在一個市場之內。但是在目前的美國不動產通證市場，主流經營思想依然是以美國國內為主。這種指導思想的一個后果就是沒有對穩定幣的應用足夠重視，因為在美國市場，美元的使用是習以為常的。同樣，相應的經營模式自然一定會遇到很多的困難，而且也不能充分發揮出區塊鏈技術的最大價值。美國的不動產通證市場發展到今天，已經開始越來越認識到國際化對這個業務的重要性。這個認識比在2018年時有了更大的進步。這個市場中的服務提供方開始在美國海外建立起服務機構。美國本土的不動產通證的銷售也開始更加注重海外用戶。伴隨著這些業務在國際化方面的進展，數字穩定幣的應用一定會越來越受到重視。相信它也會越來越多地應用在美國不動產通證市場當中。我一直認為，Libra數字穩定幣在推出之后，它的首先服務對象一定不是它的白皮書中所聲稱的全球范圍內17億沒有得到金融服務或者是獲得金融服務不足的用戶，而一定會使應用在跨境交易和支付領域。最近加入Libra協會的會員的性質也正在證明我的這個觀點。最近加入Libra協會的會員包括跨境電商，跨境支付和加密數字貨幣領域的公司。它們的共同的特點就是它們的業務都是在跨境交易和支付領域。對于不動產這個行業來說，不動產通證的流動的全球化也是勢在必行（見我的另外一篇相關文章)，而數字穩定幣會非常有助于不動產資產在全球范圍內的流動，所以如果有一家公司采用Libra穩定幣來提供不動產通證化方面的服務，我是一點都不會覺得奇怪的。

谷燕西：比特幣創新高成為加密數字金融發展的引爆點，此次增長更加穩固:12月17日，區塊鏈和加密數字資產研究者谷燕西發表專欄文章稱，比特幣價格達到2萬美元，成為它自2009年1月面世以來的歷史新高。比特幣的這個歷史新高不僅僅是一個加密數字資產的交易價格的歷史新高，而且是表明加密數字金融的發展已經達到了tipping point（引爆點）。加密數字金融此后會以加速的方式發展，會為現有的金融市場帶來根本性的改變。他指出，導致比特幣價格新高的最直接的因素是比特幣交易的供需關系。次一級的影響因素是同比特幣交易直接相關的因素。此外，各類主流金融機構對比特幣的增持同樣是對比特幣的進一步的認可。以上的這些因素都使市場預期會有大量的資金流入比特幣交易市場，因此將比特幣推向了歷史新高。谷燕西表示，而且這次比特幣價格的迅速增長同2017年的增長有本質不同。導致這一次的增長因素包括更加友好的監管環境，更加穩固的市場基礎設施和機構投資者的進入，而2017年的那次增長主要是零售用戶在市場中炒作的結果。所以這一次的增長有更加穩固的基礎。盡管比特幣的價格走勢未來依然會有大幅震蕩，但其成長的趨勢卻是肯定的。[2020/12/17 15:29:51]

谷燕西：美國貨幣監理署正在加速推進美國銀行業的加密數字化:11月5日，區塊鏈和加密數字資產研究者谷燕西發表專欄文章稱，美國貨幣監理署正在加速推進美國銀行業的加密數字化。他表示，2020年開始，美國銀行業在提供加密數字貨幣相關的金融服務方面，開始出現全面的加速發展的情形。而且這個加速發展是美國銀行業從上而下推動的結果。具體地說，就是美國貨幣監理署新任領導人Brian Brooks推動的結果。 Brian Brooks從理念上就認為，現在的金融行業正在經歷本質上的改變，這樣的改變如同互聯網對世界的改變一樣。[2020/11/5 11:41:10]

谷燕西：美國SEC或因監管及市場影響起訴Uniswap:區塊鏈和加密數字資產研究者谷燕西發表專欄文章稱，Uniswap項目方最近發行了代幣UNI。鑒于這個代幣的性質，發行方式，發行對象，以及UNI的美國持有用戶不少于2000人，他認為它很有可能成為SEC起訴的對象。谷燕西在文章中表示，按照美國對證券產品定義的幾個維度，如果持有者是未來盈利為預期，并且是通過一個普通企業的努力而達到這個產品的升值，那么這個產品就應該被定義為證券，其運作方式也應該按照證券的監管條例來運行。如果UNI被認為是證券，那么它此后的相關的一系列運作都是不符合證券法的要求的。除了以上按照證券定義來分析UNI屬性之外，UNI的其它特點也使得它更像一個證券。另外，UNI已經在在多個中心化撮合交易平臺進行交易，其交易方式同股票一樣。他在文章中提到，SEC是否起訴一個項目的一個重要考慮是這個項目對美國證券市場的影響。UNI現在已經發行流通到美國市場，已經在中心化的交易平臺進行交易。如果SEC不采取措施禁止UNI的流通，那么此后就會有更多的類似UNI的數字通證在美國市場中流通。另外，由于這樣的數字通證的產生和流向市場的速度非常快，所以如果SEC不很快采取行動，那么它在此方面的監管以后就很難見效。[2020/9/25]

谷燕西：美國貨幣監理署加密政策表態有助于商業銀行進入加密數字貨幣領域:針對“美國貨幣監理署（OCC）表示國家儲蓄銀行和聯邦儲蓄協會可以為客戶提供加密貨幣托管服務”一事，中美證券市場長期從業者，區塊鏈和加密數字資產研究者谷燕西在接受幣世界采訪時表示，美國的零售客戶在保存他們的加密數字貨幣資產方面有了更多的選擇，保管的成本因此也會降低。這也有助于商業銀行進入加密數字貨幣領域。因此這對商業銀行和零售客戶來說都是一件好事。[2020/7/23]

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