區塊鏈:在自家房子住了30年卻被驅逐，區塊鏈如何破解這一難題？

編者按：本文來自一本區塊鏈，作者：棘輪，星球日報經授權發布。2015年，《經濟學人》雜志的一篇封面報道，讓區塊鏈第一次為世人所知。報道指出，區塊鏈會在下列領域改變現實世界：數字資產、智能合約、土地確權。與數字資產、智能合約相比，土地確權天然欠缺吸睛性。而與區塊鏈世界中的原生資產比特幣不同，土地，幾乎是最難實現數字化的資產類型。那么，如何使用區塊鏈技術，來進行土地確權？它進展到了何種程度？曾遇到過哪些阻礙？借助區塊鏈進行土地確權的未來之路，又在何方？01先行者洪都拉斯婦女伊莎奎爾，有一個溫暖的家。她在這里生活了整整30年，直到2009年的一天，洪都拉斯破門而入，將她粗暴地趕出。伊莎奎爾拿出了自己的房產證，證明她就住在自己的房子里。然而，在洪都拉斯國家產權局的數據庫中，她的房產卻屬于另一個人。洪都拉斯法官因此判令驅逐伊莎奎爾。幾經周折，直到最后，法院才發現伊莎奎爾是房屋真正的主人，但她的房屋，卻早已被強制拆除。這段故事，來自英國老牌雜志《經濟學人》于2015年10月發出的一篇報道。這也是全球主流媒體，第一次注意到區塊鏈的存在。人口不到1000萬的洪都拉斯，是拉丁美洲地區最不發達的國家之一，也是全球兇殺率最高的國家之一。該國自1821年獨立至1978年的156年間，共發生過139次政變，政府脆弱短命。這導致洪都拉斯始終沒能建立起長久穩定、覆蓋全國的土地登記系統。“這個國家的土地管理系統已經‘爛透了’。任何一個政府官員、黑客，都可以輕易修改數據庫中的任何數據。”一位熟知洪都拉斯土地系統的人士評論道。2015年，雄心勃勃的洪都拉斯新政府上臺。他們試圖建立一個不受政權更迭影響的土地確權機制。嶄新的區塊鏈技術，成為了其首選。他們選擇的合作伙伴，是當年成立的美國區塊鏈創業公司公證通。公證通提出的解決方案是，將洪都拉斯的土地位置數據、流轉記錄等內容，全部記錄在其自行搭建的區塊鏈平臺上。這一平臺錨定比特幣公鏈，每10分鐘與比特幣區塊鏈同步數據，從而保證它上面的土地確權信息公開、透明、不可篡改。“在當時，這是一個振奮人心的項目。”時任公證通CTO的呂旭軍回憶。公證通在洪都拉斯組建了線下執行團隊，世界銀行甚至發放了1億美元貸款，幫助這個國家完成土地確權工作。彼時，區塊鏈剛剛從比特幣中走出。在《經濟學人》對區塊鏈的第一篇報道中，土地確權作為區塊鏈的三大應用之一，與數字資產、智能合約并列。在媒體的高度贊譽中，洪都拉斯的土地確權工作似乎進展得一切順利。愛沙尼亞等東歐國家也主動上門，希望與公證通展開合作。但與很多人設想的不同，公證通與洪都拉斯之間的合作，在2015年末，突然宣告終結。02波折2015年圣誕節，公證通CEO彼得·柯比發布公開信，宣布與洪都拉斯政府的區塊鏈土地確權合作，暫時告一段落。“從本質上來說，這是一個項目，而洪都拉斯政府的推進速度，比我們想象的慢得多。”彼得在公開信中寫道。公證通顯然遇到了上的阻力。基于區塊鏈技術的土地確權，幾乎不存在修改空間，可能會使部分既得利益者受損。公證通與洪都拉斯政府開始隔空指責，合作宣告終結。直至今日，呂旭軍依然認為，通過區塊鏈完成土地確權，在技術上不存在任何問題。真正的阻力，幾乎全來自區塊鏈之外。實際上，在那些政府大力推動的國家，區塊鏈土地確權都取得了不錯的進展。以東歐小國格魯吉亞為例。這個1991年從前蘇聯獨立出來的國家，在土地產權方面，一度存在諸多混亂地帶。2017年初，格魯吉亞與BitFury公司合作，用區塊鏈進行一切土地和房地產登記及交易。有報道稱，該國清廉指數因此大幅上升。2017年3月，瑞典土地登記機構Lantmterie，也完成了基于區塊鏈的土地和房地產登記平臺的初步試驗。巴西、日本、俄羅斯、英國、烏克蘭……眾多國家，都紛紛在這一領域進行嘗試和探索。但在國家行為之外，對商業公司而言，“能否盈利”是命門所在。如果只做土地信息上鏈，許多區塊鏈公司，也許只能賺到微薄的“技術服務費”。“對于一個區塊鏈公司而言，單純做土地確權，盈利的前景是渺茫的。”呂旭軍說，“通過區塊鏈將土地等資產確權，更大的價值在于確權之后，將資產打包、證券化，并在二級市場上流通。”因為這個原因，也因為對美國有資產引發次貸危機的痛定思痛，公證通開始在美國將房屋抵押資產信息上鏈。因為房屋購買的每個流程都會上鏈，在二級市場交易時，資產就可以被穿透式審計。03未來土地和房產上鏈，也是一家區塊鏈企業“哈希未來”的努力方向。這家企業成立于今年年初，以資產上鏈、交易為主營業務。哈希未來和呂旭軍的想法類似：土地、房產信息的上鏈，只是資產確權的基礎。而資產確權完成后，資產的交易、流轉，才是實現盈利的關鍵。“對于資產而言，區塊鏈的最大優勢在于確權與流通的便利性。”哈希未來CEO賈英昊博士說，“以房產為例，房產上鏈后可以被視作是一個Token，其流通交易就像發送E-mail一樣簡單。”土地、房產等不動產流動性較差，不僅僅是因為交易手續繁雜、產權變更不便。很多投資者與不動產絕緣，主要是因為不動產的高投資門檻。為此，哈希未來提出的解決方案，就是將不動產進行拆分，由一個Token切割為多個。以房產為例，傳統投資者必須整套購買，才能持有房產證；但房產被拆分后，投資者只需認購其中的一個Token，便可持有整套房產中的部分產權。每一個Token，對應的都是真實世界中某一房產的部分產權。這個Token記錄了房產的個性化信息，持有Token即持有產權。從某種程度而言，這一模式，與以太坊上的ERC721協議有異曲同工之妙。事實上，這種金融模式有一個更加知名的名字——REITs。早在上世紀60年代，REITs就已經在美國誕生。在美國、日本等國家，REITs已經成為了一種成熟的金融產品，覆蓋住宅、公寓、商業地產等。其最大的優勢，便是通過資產拆分、證券化的方式，大大降低了不動產的投資門檻。賈英昊認為，哈希未來為不動產提供的區塊鏈解決方案，其實并沒有創造“全新”的產品模式，但卻可以讓REITs的運營成本大幅下降。在區塊鏈出現之前，為不動產進行確權、拆分、證券化，并最終完成交易，每一步都需要付出大量的人力、金融、法務成本。而區塊鏈，則可以有效削減成本。除此之外，基于區塊鏈的交易方式，交易流程全部可追蹤，可以避免出現洗錢、偷稅等問題。然而，以區塊鏈的形式，對土地、房產進行確權、流通，顯然不能僅僅停留在虛幻的代碼之上。其中，線下的工作依然至關重要。在哈希未來的白皮書中，他們為土地、房產信息的上鏈、投資、交易業務，設計了一個名為“ABCD”的產品模型。其中，A與D分處產業鏈的兩端，分別是不動產的實際擁有者，與潛在購買者，也是整條產業鏈力圖撮合的對象。中間鏈條中的角色B，在交易環節中起到“券商”的作用，往往由線下的實體中介承擔，負責勘察房源，核實不動產的真實性。而C，則是獨立于所有角色的法務、技術支持服務商。“我們必須與ABCD四個角色同時合作，才能完成產品落地。”賈英昊總結道。然而，在現實社會中，ABD三方往往從各自立場出發，存在利益上的對立沖突。如何處理好三者間的利益沖突點，是所有試圖切入這塊市場的區塊鏈公司，急需解決的難題。土地確權，曾被視作區塊鏈改變世界的開始。減少腐敗、降低成本、增進信任、促進流轉……這些年來，在這一領域，區塊鏈也確實在改變世界。盡管在現實中，也會遇到種種挫折，但區塊鏈從業者對于土地確權的嘗試，從未停止。

藍嶺銀行宣布在自動取款機上可使用比特幣:金色財經報道，總部位于弗吉尼亞州夏洛茨維爾的藍嶺銀行正在讓持卡人在19臺ATM機上購買和兌換比特幣。為了實現這一目標，該銀行與全國性的ATM運營商Blue Point ATM解決方案和總部位于波士頓的比特幣ATM軟件提供商LibertyX合作。藍嶺銀行首席執行官Brian Plum表示，藍嶺銀行在2020年第三季度末擁有15億美元資產，并采用了該服務來進一步發展以滿足其“當前和未來客戶”的需求。（Coindesk）[2021/2/11 19:28:54]

人民網：區塊鏈“央企”被證偽，監管重壓下區塊鏈行業在自我凈化:9月14日消息，近日人民網發文《“央企”國金公鏈到底靠不靠譜》指出，國金公鏈市場推廣的方式是“打傳銷的擦邊球”，而自稱背靠的主管單位國務院國有資產監督管理委員會也官方辟謠稱“查無此企業”，這引發了業內人士的廣泛關注。與此同時，此前國金公鏈杭州的辦公地已經有不少的投資者在“維權”。

而隨著區塊鏈行業技術標準以及監管法規越來越完善，落地應用場景越來越多，各種依靠“招搖撞騙”的“區塊鏈”企業也逐漸進入了監管機構以及當地的視野了；在區塊鏈概念越來越“火”的當下，監管也必將越來越嚴格，隨著時間的推移，除了區塊鏈行業在“良幣驅逐劣幣”的自我凈化，一些不符合監管規定的企業也將在重重監管打擊下消失。（華夏時報）[2020/9/14]

山東在自貿區設立合作制公證處 依托區塊鏈等新技術推進公證信息化:7月11日消息，山東省司法廳積極推動在濟南、青島、煙臺的自貿區內設立多家合作制公證處，為自貿區建設營造最優法治營商環境。

山東省司法廳相關負責人表示，自貿區內的合作制公證處將立足自貿區區位優勢，加強公證工作創新升級，依托區塊鏈、大數據、人工智能等新技術，推進公證信息化協同辦公，建設信息化、數字化、智能化的現代法律服務機構。在開展傳統公證業務的基礎上，積極拓展公證服務領域，深度參與自貿區經濟建設，助力打造對外開放新高地。（大眾日報）[2020/7/11]

V神：ETH的復利只有0.01% 其存在自我糾正的負反饋機制:4月6日消息，一名推特用戶發推稱，DeFi服務和POS協議之間的競爭將導致網絡的脆弱性、攻擊和集中化。如果PoS的區塊獎勵會隨著時間的推移而減少，特別是在ETH采用的通縮模型下，那么資產借貸和持有之間的長期均衡將向前者傾斜。V神評論稱，“我不相信這些。即使在今天，ETH的復利也只有0.01% (lol)。V神進一步解釋說：“許多人錯誤地認為，不同貨幣的貸款利率應該相等。這是錯誤的，因為法幣本來就是一種計息資產，而加密貨幣不是，所以法幣的利率當然更高。”V神還解釋說，目前對以太坊的貸款需求還不是很高。此外，他還指出，存在一種“自我糾正的負反饋機制”，可以防止抵押的以太坊走到極端。（AMBcrypto）[2020/4/7]

聲音丨美國國會前議員:比特幣和金本位制可以在自由社會中共存:據cnn消息，美國國會前議員、米塞斯研究所(Mises Institute)著名顧問羅恩?保羅(Ron Paul)呼吁將對美元的競爭合法化，并就法定貨幣、貴金屬和加密貨幣的未來展開辯論。Ron Paul認為，需要競爭來決定區塊鏈技術是否能提供一種貨幣，取代金本位制的歷史性選擇。而重要的是確保人們能夠在不受央行或政府脅迫的情況下做出這一選擇。Paul強調稱，加密貨幣和金本位制是可以共存的。[2018/7/1]

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