WEB:當Web3慢慢走向房地產

誰能在虛擬世界和現實世界嫁接好第一座橋梁，誰就能獲得通向自由之路。

一，論一個行業的崩塌

如果把時間軸拉回到一年前，就是2021年8月，誰在朋友圈說一年后中國房地產三十強企業內的大部分民營公司，其債券價格都會跌到個位數，應該會被人舉報成神經病并直接口誅筆伐到社死，畢竟彼時大家日子雖然不好過，可以好歹也是千億資產，也是財富500強，也是各個金融機構的座上賓。

可是這個看似荒謬而奇特的情況的確就這么發生了，眼睜睜看著一個行業從宴賓客到樓塌了，債券價格從95到5，一年不到的時間就走進了如此慘烈的救贖之路；再對比號稱歷史最大龐氏的加密世界，比特幣從2021年11月的高點69000美元開始進入熊市，到現在的20000美元，哪個更魔幻？

AlchemyPay宣布集成由SPACEID提供支持的Web3域名服務:7月24日消息，加密貨幣支付服務提供商AlchemyPay宣布集成了由SPACEID提供支持的Web3域名服務，使用戶能夠在AlchemyPay的入口服務上使用本地法定貨幣購買加密貨幣時利用個性化域名。購買的數字貨幣將被轉移到與SPACEID域鏈接的以.bnb和.arb結尾的錢包地址。此外，AlchemyPay已成為SPACEID資助計劃的合格合作伙伴。[2023/7/24 15:55:45]

以太坊2023年學術資助計劃共向43個項目分配超200萬美元:6月29日消息，以太坊基金會公布2023年學術資助受贈項目及分配信息，共收到250多份申請，并向多個類別的來自21個國家的43個項目提供了超過200萬美元的資助。受贈類別分為密碼學、經濟與MEV、執行層、形式驗證、P2P網絡、安全、社會與監管，獲贈項目包括ZK-Harness、Ethereum Postdoctoral Scholar（Legal）等。[2023/6/29 22:07:30]

身邊大量從事地產行業的朋友們處在至暗時刻的焦慮中，損失的不僅是財富，更多的是健康和對未來生活的信心。我們不妨把時間維度拉長，再把視野橫向拓寬，可能會在貌似越走越窄的路上，進化出一條分叉軌道，可以通向一切皆有可能的未來。

Yuga Labs旗下2D策略游戲 LOTM發布角色更新信息，推出三個Vessel類型:金色財經報道，Yuga Labs公布了Otherside的2D策略游戲Legends of the Mara（LOTM）角色更新信息，以及之后的游戲策略選擇，據悉游戲玩家現在可以選擇獵人（Hunters）、農民（Farmers）和魔法師（Enchanters）三種Vessel類型，每個Vessel都可以孵化成相應類型的Mara，Mara將會被委派到虛擬地塊Otherdeed上進行耕種（農民）、狩獵（獵人）或執行獨特任務（魔法師），具體任務預計將在幾周后發布。[2023/5/18 15:10:52]

二，三千年來土地為王

CoinShares 2022年全年綜合總收入僅300萬英鎊，環比減少97%:金色財經報道，加密資產管理公司 CoinShares 發布 2022 年第四季度財報，公司第四季度收入為 880 萬英鎊，較 2021 年同期的 2570 萬英鎊減少 65%。2022 年全年收入為 5150 萬英鎊，較 2021 年同期的 8080 萬英鎊減少 36%。2022 年全年綜合總收入為 300 萬英鎊，較 2021 年同期的 1.134 億英鎊減少 97%。

截至 2022 年 12 月 31 日，集團的資產管理規模（AUM）為 14.4 億英鎊（約合 17.31 億美元），其中 10 億英鎊在資產負債表上與 XBT Provider 和 CoinShares Digital Securities Limited 發行的集團 ETP 相關。剩余的 4.4 億英鎊歸因于 BLOCK 指數，該指數未包含在資產負債表中。[2023/2/21 12:19:50]

在農耕民族的文化認知里，土地是一切財富的根源；在東方儒家傳承中，土地還是中央政府的囊中之物：“普天之下，莫非王土”，別看表面上是私有制，我想動你的地，各種方法都有。為啥在西方世界里土地私有制被很好的貫徹了呢？其實也是搞了幾次事兒才確定下來，比如800年前英國《大憲章》的確立，就是貴族造反了，逼著國王簽訂了協議，其中一條就是“私人財產神圣不可侵犯”，就是說哪怕我犯法了，你關我殺我可以，但不能動我家合法的錢和地。

三，經濟發展模式和WEB3的進擊

拉回到現在，可以說這次中國地產行業的全面停擺是一次“硬著陸”，類似日本在上世紀八十年代廣場協議后的地產泡沫破裂，類似2008年美國的次貸危機，都是在經濟大周期發展的下行過程中，以地產行業作為承載主體的糾偏方式。

只是中國是在其特有的管理體系和公有制度下，原來應該早就開始的調整，被忽略和延長了，因為地產在我國前三十年的經濟大爆發周期中，起到的是國民財富蓄水池的作用，不好大動亂動。用一句WEB3的話來說，房地產之于國民財富，類似于NFT之于加密世界整體的TVL，都有資產沉淀性強，流動性差的特點。在2021年NFT普及之前，熊市到來比較迅速，因為大家手頭持有的資產基本都是token，流動性好，該割肉就割肉，而這次熊市至少有一部分的資金被鎖進了NFT，你覺的一個BAYC無聊猿能那么快出手嗎？

四，WEB3的實質是什么？

在原有的房地產商業模式下，總存在購房者和開發商的對立，你賺了我就虧了，集中體現在價格和房屋質量上，房屋質量差一點價格高一點，開發商的利潤就高，購房者的損失就大，所以總能見到各種維權的事件發生。

而在以上假想的WEB3模式下，開發商身上的所有者和操盤手的兩個角色進行了割裂，DAO社區才是所有者，開發商可以持有一部分產權份額，但是你還不能隨意轉掉，因為有了SBT靈魂綁定；項目的重大決策得聽DAO社區的，社區還請了監管機構監督你。

五，本文結語

中國每年100萬億的GDP，商品房銷售額前三年都是將近20萬億每年，而今年估計10萬億差不多，直接腰斬，這對國民經濟的打擊也是巨大的。作為二十年的地產人，看著一個支柱產業在一年內進行了如此痛入骨髓的調整，也在琢磨這個行業的未來可能會在哪里。

WEB3也許現在談還是個太早的話題，畢竟從硬件和軟件上都還很初期，Facebook做了這么多年，連名字都改成了Meta，砸了幾十億美元，也沒濺出一點水花。目前的WEB3還是懵懂狀態，騙子比用戶多，熱錢比項目多，但是已經形成了一定的共識，特別在年輕人的世界里。

本文就是基于目前WEB3項目的一些玩法，構思了一種能落實在具體地產項目上的模式，胡思亂想也罷，紙上談兵也罷，但是市場潛力應該是大的，各個研究機構也都列舉過很多數據，比如下面的22.5萬億的大蛋糕。

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