元宇宙:「數字宇宙」影響元宇宙土地價格的5大因素

富有潛力的元宇宙，其中的房地產價格，有哪些影響因素？專注數字資產投資的對沖基金LedgerPrime負責人喬爾·約翰，最近專文進行了論證，值得投資者們閱讀思考。

“在元宇宙里，‘鄰居’意味著什么？為什么它很重要？如果說唱天王SnoopDogg在元宇宙世界中有多處房子會怎樣？所有這些房屋附近的地價是否都有溢價？坦率地說，沒有人知道這些。”喬爾·約翰在他的文章開篇直率地說。

美國法明頓州立銀行退出加密貨幣業務:金色財經報道，美國法明頓州立銀行(Farmington State Bank)宣布將回歸其作為社區銀行的最初使命并退出加密貨幣業務。該銀行將停止使用“Moonstone Bank”的名稱，轉而以“法明頓州立銀行”的名義開展業務。據此前消息，Alameda Research去年1月斥資1150萬美元收購了法明頓州立銀行的股份。法明頓州立銀行母公司FBH的董事長是Jean Chalopin，他同時也是巴哈馬銀行Deltec Bank & Trust的董事長，據悉該銀行的母公司Deltec International Group曾從FTX獲得了5000萬美元貸款。[2023/1/20 11:22:06]

作為專業投資者，他在文中指出，有5個主要因素會影響數字房地產的價值：整體客流量、模因接近度、地理空間位置、金融化和藝術性。

報告：預計NFT市場到2028年將達到150億美元:金色財經報道，根據UnivDatos Markets Insights發布的一份最新報告，預計2022-2028年NFT市場將以約35%的年復合增長率增長，到2028年達到150億美元。（prnewswire）[2022/9/23 7:15:42]

第一個因素“整體客流量”，是指將接觸到一塊數字房地產的人數。與傳統商業房地產類似，流量大的區域，價格會更昂貴一樣。

“新債王”岡拉克認為美聯儲9月應該僅加息25個基點:9月14日消息，美國8月CPI數據出爐后，“新債王”岡拉克表示，雖然他認為美聯儲可能會在下次會議上加息75個基點，但如果是他自己的話（只）會加息25個基點，因其擔心美聯儲可能會過度引導經濟，而且它還沒有停下來足夠長的時間來看看加息已經產生了什么影響。（金十）[2022/9/14 13:28:08]

第二個因素，是作者所說的“模因接近度”，他將其定義為接近預期會在元宇宙中引起關注的某人或某物的能力。

第三個因素是地理空間位置，如果所擁有的土地，與知名人士擁有的土地資產相同，或是臨近知名人士或企業的土地，就會有更好的聲譽。

第四個因素是金融化，是指金融與元宇宙之間日益緊密的聯系，主要是采用各種投資策略從數字房地產中獲利或產生收益。例如，元宇宙土地的收益可能來自出租土地，或者來自于把土地分割成人們可以以較低價格購買的多個部分。適合金融化策略的數字土地，將獲得更高的價值。

最后一個因素是藝術性，元宇宙土地的價值將始終受到游戲設計的影響。如果游戲的圖形和內部藝術“令人驚嘆”，那么開發者就很可能會拍賣游戲中的土地。接下來，土地所有者就可以出租自己的土地或做廣告，獲得收入。

在文章中，喬爾·約翰還反駁了一個漸趨流行的觀點，即，因為可以無限生成，元宇宙土地的價值不高，他認為這個觀點的邏輯有缺陷，“這就像說博客不值錢，因為博客數量數不勝數。元宇宙中一塊土地的價值，與它在不同時點獲得的關注程度成正比的”。

對于投資元宇宙土地和傳統加密資產的區別，喬爾·約翰認為，這兩類數字資產不會以相同的方式進行交易。他認為，數字化土地的高成本，意味著大多數所有者將選擇“開發”自己的土地。“數字土地有很高的進入門檻，即使是大量地擁有，所有者也會受到激勵去開發它們，而不是立即轉售以獲得快錢收益。”

在文章的最后，作者的結論是，當前通過去中心化自治組織管理的元宇宙，是“互聯網可能分割化和碎片化趨勢的象征，去中心化、用戶擁有，還有些瘋狂。”

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