ALD:房企美元債發行降溫：發行量創年內新低，龍光旭輝等主動贖回

地產企業的融資方式多樣，可以簡單分為股權融資、債權融資以及銀行貸款等。債權融資中，又可以按照發債地點分為國內債和海外債，后者以美元債占比最大。

根據Wind數據統計，在經歷2015-2016年這兩年發行低谷后，房企美元債在2017年迎來井噴式增長，當年累計發行超400億美金債券，是上一年的數倍。仔細分析可以發現，這與當時房地產調控加碼、國內融資端收緊等政策環境密切相關。

Rollup平臺Caldera即將引入狀態預編譯，允許開發者定制和添加功能至他們的Caldera鏈:4月21日消息，Rollup平臺Caldera宣布即將引入狀態預編譯（Stateful Precompiles），為開發人員提供一個新的界面來定制和添加功能到他們的Caldera鏈，無需編寫Solidity即可向其EVM實例添加功能。狀態預編譯建立在EVM中標準的無狀態預編譯之上，從而實現更廣泛的功能和可定制性。Caldera表示，狀態預編譯的用例包括啟用合約擔保收入，鑄造EVM實例的原生硬幣，部署性能更高且更低成本的智能合約，限制白名單部署智能合約等。

Foresight News 此前報道，2023 年 2 月份，Caldera 宣布已經完成 900 萬美元的兩輪融資，傳統金融巨頭紅杉資本和加密原生公司 Dragonfly 領投，Neo、1kx 和 Ethereal Ventures 等參投。3 月底，Caldera 宣布在以太坊 Goerli 和 Polygon 上推出兩個公共測試網（EVM 兼容），允許開發人員部署智能合約并通過 Ethers.js 和 Thirdweb 等常用工具連接，普通用戶可以將測試網添加錢包，與部署的合約進行交互。[2023/4/21 14:17:24]

Torah Finance將向UNI和CRV持有者空投TRH:12月4日消息，以太坊上提供交易獎勵的DEX Torah Finance宣布將向UNI和CRV持有者空投TRH，快照將于12月11日13:00進行。本次空投將釋放代幣總量的2%，初始比例為持有1枚UNI可獲得0.017枚TRH，持有1枚CRV可獲得0.01枚TRH。用戶在獲得TRH后可通過質押TRH獲得veTRH并參與治理。[2022/12/4 21:22:17]

2017年之后，美元債發行繼續火熱。截至2019年8月底，房企今年累計發行的美元債超過500億美元，已經大于2017年和2018年的全年發行規模。

Meta因數據抓取泄漏在歐洲被罰款2.76億美元:11月28日消息，歐洲主要隱私監管機構愛爾蘭數據保護委員會周一對 Facebook 母公司 Platforms Inc. 處以 2.65 億歐元（約合 2.76 億美元）的罰款，原因是未能更好地保護超過 5 億用戶的電話號碼和其他信息免受所謂的數據抓取工具的侵害。（華爾街日報）[2022/11/28 21:08:04]

然而，從最新的月度發行數據來看，情況似乎在發生變化。

8月共發行六只美元債，各主體間發行利率差異大

法國、瑞士、新加坡將在外匯市場測試DeFi:金色財經報道，法國、瑞士和新加坡的中央銀行正試圖使用??去中心化協議使外匯市場自動化，以降低跨境支付的成本。由國際清算銀行創新中心協調的Mariana項目正在研究無中介去中心化金融中使用的協議是否可以取代傳統的、更費力的流程來匹配不同法定貨幣的買賣雙方。

國際清算銀行在其網站上的一份聲明中表示，DeFi及其應用程序有可能成為金融生態系統的系統重要組成部分，自動化做市商可以成為“新一代金融基礎設施的基礎”。（coindesk）[2022/11/2 12:09:22]

今年8月，共有六個房地產主體發行美元企業債，合計募資15.8億美元。除了一個城投債以外，其余均為房地產開發企業所發行，具體包括時代中國控股有限公司、福建陽光集團、建業地產、德信中國以及遠洋地產。

其中，德信中國發行2億美元，期限為兩年，發行票面利率在這些企業中最高，達到了12.88%。相對而言，遠洋地產發行的10年期債券的票面利率只有4.75%。

對比截至2019年8月底全部已發行的3年期房地產美元債，8月兩個發行主體4.90%和6.88%的票面利率處于相對較低水平。7月份有三家企業的發行票面利率超過10%，分別是景瑞控股、泰禾集團以及天譽置業。

8月海外發債規模創近期新低，多家房企提前贖回

另外值得一提的是，從今年各月的房地產美元債發行規模來看，8月的發行量創下新低。仔細分析可以發現，這或許和近期政策收緊以及人民幣匯率波動加大有關。

發改委在今年7月下發了《關于對房地產企業發行外債申請備案登記有關要求的通知》，對房地產企業發行外債申請備案登記提出了多個要求：

“房地產企業發行外債只能用于置換未來一年內到期的中長期境外債務”，“房地產企業應制定發行外債總體計劃，統籌考慮匯率、利率、幣種及企業資產負債結構等因素，穩妥選擇融資工具，靈活運用貨幣互換、利率互換、遠期外匯買賣、期權、掉期等金融產品，合理持有外匯頭寸，保持境內母公司外債與境外分支機構外債、人民幣外債與外幣外債、短期外債與中長期外債、內債與外債合理比例，有效防控外債風險。”

這些規定對房企海外發債做了較為嚴格的規定，或許在一定程度上使得8月海外債發行規模出現較大幅度收窄。

另一方面，7月以來人民幣對美元的匯率也出現了較大波動，這可能也是影響地產企業海外發債減少的重要原因之一。

有意思的是，7月以來還出現了多家房企提前贖回海外債券的情形。比如，龍光地產在7月上旬公告稱提前贖回于2020年到期的優先票據，當時的尚未償還本金額為2.6億美元；旭輝控股集團則在8月初公告完成全部贖回于2020年到期的7.75%優先票據。

本文作者：面包財經

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