比特幣:貸款買房和全款買房到底哪個更劃算？看完對比之后，你就明白了！

如果讓你選擇買房，是貸款買房還是全額付款？不知道什么時候開始，能貸款買房就不要全款買房的說法出來了，只聽過人家勸別人不要借錢，沒聽說過勸人家借錢買房，能用全款買房，為什么不全款買反而去貸款買呢？

統計數據顯示，越來越多的女性在大城市買房。事實上，我們可以看到，男性買房的壓力很大，女性也逐漸成為買房的主力軍之一。總而言之，買房的壓力越來越大。現在買房的主力軍在90后這一代人身上。

Wirecard在接受畢馬威調查期間仍提供超1.8億美元的虛假貸款:8月9日消息，加密借記卡發行商Wirecard在接受全球會計師事務所畢馬威（KPMG）調查期間，仍提供了超過1.8億美元的欺詐性無抵押貸款。據悉，畢馬威自2019年10月以來一直在調查Wirecard。此前報道稱，根據德國檢察官的推測，Wirecard或在6月倒閉前已遭到搶劫。（Decrypt）[2020/8/9]

現在，很多朋友都很困惑到底是貸款買房還是全額付款。如果他們貸款，將成為房奴。如果全款買房，后續的經濟壓力不會很大，但一下子拿這么多錢是有點壓力的。這兩種方法哪個更好？在接下來的幾年里，這兩個方式差距到底有多大？

從目前的房價形勢看，只要不出現特殊問題，房價依然以“穩定”為主題。一、二線城市可能因土地限購而上漲，但不會有太大波動，而三四線城市將出現小幅降溫。根據此前的數據，部分三四線城市的炒房者仍有部分未售房源，這也將影響其售房后的價格。

加密貨幣貸款市場或經歷首次壓力測試，Gensis Capital等出借方要求追加抵押品:隨著比特幣價格于本周下跌，新興的的加密貨幣抵押貸款市場經受首次重大壓力測試，包括Gensis Capital在內的貸款方要求借款人提供更多抵押品。Gensis Capital首席執行官Michael Moro表示，Genesis Capital已從挑選的大約40個客戶中追加1億美元的抵押品，并計劃在市場平穩之前不提供任何低于100%擔保的加密貨幣貸款。Michael Moro同時表示，由于加密貨幣交易員希望在比特幣現貨和期貨之間進行價差套利，因此需求從從法幣貸款轉向了比特幣貸款，根據Genesis Trading數據顯示，目前約有60％的客戶在出售比特幣，而40％的客戶仍在買入比特幣。[2020/3/14]

動態 | 貸款公司Caliber Home Loans開始通過區塊鏈平臺Provence發起貸款:據美通社消息，大型抵押貸款公司Caliber Home Loans已成為除Figure外第一家在區塊鏈平臺Provence上直接發起貸款的機構。通過在Provence發起、服務和融資貸款，Caliber希望在降低成本、降低風險和提高整個貸款過程中的融資執行力的同時，提供卓越的消費者體驗。[2019/9/8]

那么，“貸款買”和“全款買”到底有何區別？

現實情況是年輕人的工資一般不是很高，貸款買房這對以后的生活不利。因為年輕就是要享受生活，如果把你所有的薪水都花在還房貸上真是太可惜了。但它也有一定的優勢，因為有著住房貸款的壓力，那么會有很強的生活和工作動力，面對未來的生活，會更有活力，有利于未來的發展。如果“房奴”沒有很好的利用這筆錢，很可能出現資金全損。這樣的話，你的錢都放在房地產上會更穩定，畢竟，五年之間什么事都有可能發生。

動態 | 前比特大陸員工組建新公司，將提供加密貸款等服務:據coindesk報道，負責比特幣現金發展的比特大陸前員工正在籌劃一家新的創業公司，將提供加密貨幣托管、場外交易（OTC）和加密貸款等服務。據知情人士透露，新公司的團隊成員主要來自吳忌寒此前的團隊，有兩名員工來自比特大陸哥白尼項目。目前尚不清楚在此階段有多少前比特大陸員工將參與新的合資企業。第二個消息來源則表示，新公司注冊文件中可能有比特大陸主要股東葛越晟的名字，但不是吳忌寒。[2019/3/8]

從當前情況看，當“房奴”應比全款買房更劃算。五年后，經濟發展中的現金可能會貶值，而那些成為“房奴”的人會賺得更多。當然，對于年輕人來說，如果全額購買，他們的生活就沒有很大的壓力，所以工資可以用來享受生活，他們的生活水平也相當不錯。所以我們會發現，這些年輕人通常過著非常幸福快樂的生活。

區塊鏈安全公司BitGo與數字貨幣公司合作推出現金貸款平臺:區塊鏈安全公司BitGo為數字貨幣公司Nexo提供服務，該公司籌措5000萬美元，為用戶提供即時貸款所需的流動資金，無需等待信用審查所帶來的時間延遲。[2018/5/1]

但同時，也會帶來不良后果。那時候，他們的生活壓力過小，對生活和工作也沒有那么大的野心，對未來的發展很迷茫。因此，這些年輕人沒有太大的優勢。所以總的來說，房奴的生活起初可能很困難，但之后他們可能會有一個美好的生活。全額買房的年輕人可能一開始就不錯，但他們的生活會缺乏動力。而且，全額付款買房會有一定的優惠措施，比如一次性付款，開發商也會給你一定的折扣。雖然折扣似乎不大，但房價卻放在那里，這也是一筆不小的開支。

那么，如何貸款買房更加劃算？

一是貸款時間越長越好。

貸款時間越長越好。如果找到一個高收益的投資渠道，貸款期限越長越好。一般來說，貸款期限越短，借款人向銀行支付的利息越少，但每月還款金額越高，還款壓力越大；相反，貸款期限越長，借款人向銀行支付的利息總額越高，但每月還款金額會相應減少，且還款壓力會相應降低，這最好由個人的收支狀況決定。

二是在付首付的時候，就盡可能多付吧。

如果你有錢，盡可能多付首付。普通人要能夠從銀行借到很多錢，利率也會有所打折，這就是按揭貸款，所以可以好好利用這個機會。從長遠來看，貨幣總是貶值的。現在月供1萬多元，這可能是一筆巨款。不過，二三十年后，一個月交1萬多元可就小菜一碟了。當然，這并不意味著每個人都能支付很多首付，這要看個人情況而定。

三是根據方式和時間償還貸款，以減輕未來開支的壓力。

很多人在貸款后選擇提前還款。事實上，在某些情況下，提前還款是不值得的。因為貸款利息每個月付一次，銀行算得很好。貸款期限越長，支付的利息就越高。無論你選擇哪種方式，銀行都不會賠錢。此外，抵押貸款利率已經處于最低水平。在抵押中，有等額還本和等額利息兩種方式。比如還款期已經超過三分之一，本息已到中期購房者不需要提前還款。因為等額本金是將貸款總額平均分成本金，然后根據剩余本金計算還款利息。

四是利息節省方面也有訣竅。

幾十萬元的貸款利息確實很多，用本金投資收益來償還房貸，這是一種技巧；如果能準確計算，可以為自己省一點利息。如果公積金利率低于貸款利率，貸款人在選擇商業貸款前，應先使用公積金貸款總額。而現在大多數人每個月都要付同樣的錢，這是等額本息，還款壓力相對較小，但這種貸款的利率相對較高。另一種貸款叫做等額本金，使用這種貸款提前還款壓力很大，但月供不斷下降，利率相對較低。

對于有購房意向的朋友，無論是全額付款買房還是貸款，都要注意選擇比較合適的方式。買房自然意味著改善我們家庭的居住環境和生活質量。因此，要想讓未來的家庭生活更加舒適，一定要對買房有清醒的思考，并注意買房的具體技巧。

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