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DOGE/US-2.01%百家號作者：81大白話
為您提供不一樣的房產資訊解讀！
任何東西的體量大到一定程度后，要么是機會，要么是災難。
01
按照市值計算，中國房地產已經是世界第一大的資產類別了，總市值達到65萬億美元左右，超過美股和美債。未來如果崩了，巨大的影響不可能僅僅局限于經濟領域。
近幾十年中，日本的樓市曾經崩過，美國的樓市曾經崩過，香港的樓市曾經崩過，但中國的樓市雖然幾乎每個時期都會有人認為已經到了崩潰的邊緣，可它就是不崩，不但不崩，反而還一直出在上漲的趨勢當中。它的表現讓很多人大跌眼鏡的同時，也讓更多的人一次又一次地錯過了上車的機會。
數據：幣安平臺的以太坊鏈上USDC余額約50億美元:金色財經報道，區塊鏈分析公司Nansen發推稱，過去24小時Circle已銷毀價值23.4億美元的美元穩定幣USDC，其中70%（約16.5億美元）是在過去8小時內銷毀。另外根據Nansen標記的中心化交易所地址，當前以太坊鏈上USDC在幣安約有50億美元，Crypto.com約有7.66億美元，Coinbase約有3.03億美元。此外Uniswap約有6.53億美元，Voyager約有5.29億美元，Curve約有5.15億美元，dYdX約有3.68億美元。[2023/3/11 12:56:25]
這就是中國樓市的魔幻之處，如果按照它目前的市值來看，說沒有泡沫，絕對不可能。它的神奇就在于，明明所有人都認為中國樓市有巨大的泡沫，存在巨大的風險，但它依然可以堅挺地漲下去。而其他地方樓市泡沫所給到我們的經驗，對于中國的樓市好像也完全不適用。
Base將集成Coinbase自托管錢包和dApp錢包:2月27日消息，Coinbase協議負責人Jesse Pollack透露，該公司最新推出的以太坊L2網絡Base將集成Coinbase自托管錢包和Coinbase dApp錢包兩個產品。
Pollack還稱，Base與其他以太坊L2不同，因為Coinbase已經擁有一個專屬用戶群，因此開發人員一開始就能接觸到龐大的受眾，構建也更容易。
另據加密博客主Chris Blec透露，Base將會是一條合規KYC區塊鏈，只有身份通過驗證的用戶才能獲得訪問權限，也是世界經濟論壇（WEF）央行數字貨幣計劃的一個重要組成部分。（Crypto Slate）[2023/2/27 12:31:07]
曾經美國的次貸危機不是偶然的一次突發事件，而是之前長達6年的居民高強度加杠桿買房，吹起來巨大的房地產泡沫。但是，現在美國房地產的市值也只有中國的一半。而且中國購房者加杠桿買房子強度也不低，但我們依然看不到中國是有任何風險爆發的跡象。
EOS舉辦EVMxIdeathon活動，總獎池達12.5萬美元:9月20日消息，EOS網絡基金會與Helios于2022年9月19日合作推出EVMxIdeathon活動，旨在激勵EOS生態所有人參與構建下一代DApp。
活動分為兩部分Ideathon和Hackathon。Ideathon無需代碼基礎，圍繞DeFi、Gov3、GameFi、Social Good以及Web3五大主題闡述想法并提出可行項目方案即可參與；Hackathon要求開發者圍繞GameFi構建具體應用。活動將持續八周時間，共有52個優勝項目，總獎池達125000美元獎金，并有機會加入Ideathon孵化計劃。[2022/9/20 7:09:13]
也許我們目前正處在一個風險累積的過程之中。這也很可能是我們的樓市與其他地方樓市的不同之處。
中國老百姓對于房產投資意愿的強烈程度，使得居民的財富大量向房地產集中，不僅如此，居民端的負債率也大都來自于房產的購買。
《富爸爸窮爸爸》作者：正在等待時機以現金買入比特幣:7月15日消息，暢銷書《富爸爸窮爸爸》作者羅伯特·清崎（Robert Kiyosaki）在近日接受采訪中表示，資產價格正在暴跌，他正等待以現金頭寸買入包括比特幣在內的特價商品。
羅伯特·清崎于 2021 年表示，隨著通貨膨脹的升級，他將購買更多的黃金、白銀、比特幣、以太坊、租賃房地產和石油，并預測美國正在陷入衰退。[2022/7/15 2:14:48]
居民的儲蓄成為了購房的首付，而銀行的房貸則成為了居民購房的杠桿。這兩方面的因素使得大量的資金集中流入到樓市。資金的大量堆積，其實就是樓市風險的本質！
02
其實樓市反映出的是居民對于財富的一種焦慮。而這種焦慮在近幾年中越發的嚴重。
一方面老百姓通過收入的增長累積財富的難度越來越大，而另一方面又不得不面對各項生活成本的上漲。這其中在教育、養老等領域表現得尤為突出。
投資房產可能是目前老百姓唯一可以實現財富增長的途徑，因為這其中的底層邏輯是，購買房產可能是老百姓唯一一個可以動用杠桿的方式。對于在購房中運用杠桿的認可，其中一個很重要的原因就是，房價不斷的上漲，這也使得投資房產的可靠性是非常高的。
不論是任何一個投資品，只要價格不斷的上漲，都會吸引巨大的資金。房價在不斷上漲，使得樓市成為不斷釋放出來的貨幣一個很重要的去處。從另外一個角度來看，樓市擁有吸收巨量貨幣的屬性，是不是也在增加不斷釋放流動性的信心呢？
從絕對數量上講，房子絕對是過剩的，但由于升值所帶來的財富的增長，足可以讓所有人都視而不見。
2020年，商品房的總銷售額超過17萬億人民幣，創出了的歷史新高。這背后是為了應對疫情而釋放出大量的貨幣，這些本應該流向實體經濟的貨幣，很明顯大部分都被拿去買房子了。
對于2020年樓市的真實情況，我們看看幾組數據，也許會更加直觀：
1、根據國家統計局的數據顯示，2020年，商品房銷售面積為176086萬平方米。如果按70%為住宅且戶均100平方米進行粗略計算，全年成交住房1237萬套。
2、根據民政部公布的數據顯示，2020年、全國登記結婚人數813.1萬對，同比下降12.2%。
我們都知道結婚是購房的第一大剛性需求，這800多萬對的新婚夫婦中就算一半人已經提前準備好房子，那么也有近2/3的成交房產可能與剛需沒啥關系，那么這2/3近八百多萬套的成交房產都是誰買的呢？估計大部分都是投資吧。
03
不得不承認，目前房地產的銷售中，實際的剛需其實是非常有限的，絕大部分都是以投資為主，如果把這些投資需求剔除后，房地產的銷售量絕對會被砍掉一大半。
而砍掉這一大半銷售量后，不只只是銷售額減半那么簡單，更重要的是房價上漲的動力就會不足，基礎就會消失，這對于樓市的打擊才是最致命的。這就相當于樓市投資的共識被遏制住了，也就不可能有大量的資金流入到樓市了。
很多人都一個預期，那就是為了金融安全，政府也不希望樓市崩盤，但有一點可能所有人都忽視了，那就是如果樓市真的崩盤，政府可能也沒有什么辦法。
從這個角度分析，中國樓市之所以到現在還沒有釋放出真正意義上的風險，很可能就是因為政府對樓市不斷調控所導致的。
當樓市過熱的時候，調控政策的打壓可以給樓市降溫，短期內把風險控制住，通過一定程度的調整，讓過熱的溫度釋放出來，同時通過對流動性的控制，使得在調控之下，最大限度的降低樓市崩盤的風險。
但所有的事情一定是存在一個極限的，目前來說，很多城市在房價大幅上漲之后已經出現了"買不起，賣不出"的現象，而這種情況可能不會是短期影響樓市的因素，因為這背后是這些城市正在面臨著需求的枯竭。
我們也看到了，2020年雖然房地產銷售額創出了新高，但樓市并沒有迎來普漲格局，嚴重的分化成為了樓市的主基調，這或許也預示著樓市對于資金的承載力很可能已經無限接近極限了。
或許，這也會導致貨幣政策的轉向，因為目前的樓市就是債務驅動模式，當債務的擴張達到極限后，債務驅動的模式可能就會走到頭了，因為這一切就是建立在房價不斷上漲的基礎上的。
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新華財經紐約5月19日電受利空消息刺激,包括比特幣在內的加密貨幣價格在19日一度出現超過30%的最大跌幅.
1900/1/1 0:00:00我認為,在沒有新的殺手級區塊鏈產品出來之前,以太坊的單枚幣價突破30萬元人民幣一枚,沒有太多問題,唯一的條件就是時間.
1900/1/1 0:00:00來源：新浪財經 5月13日早間,比特幣在跌破46000美元大關后迅速回彈,現已收復50000美元大關。 馬斯克昨日發推稱,對比特幣對環境造成影響表示擔憂,但特斯拉不會出售任何比特幣.
1900/1/1 0:00:00詞根前綴后綴 前綴+詞根 詞根+后綴 前綴+詞根+后綴前綴 一．表示否定的前綴 1．dis－加在名詞、形容詞,動詞之前.
1900/1/1 0:00:00來源：中國證券報 ●本報記者彭揚趙白執南 中國人民銀行11日發布2021年第一季度中國貨幣政策執行報告.
1900/1/1 0:00:00C114訊4月21日消息區塊鏈具有三大技術特點：去中心化、極難篡改、安全性高。而傳統密碼學理論的安全性基礎是困難數學問題的計算復雜度理論。隨著量子計算機的發展,破解傳統密碼只是時間問題.
1900/1/1 0:00:00
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