元宇宙:元宇宙房產崩盤 林俊杰買虛擬地產浮虧91%

近期，chatgpt瘋狂出圈，國內外互聯網巨頭紛紛布局。然而，如今的chatgpt有多火爆，曾經的“網紅”——元宇宙房產就顯得有多落寞。

今年以來，隨著虛擬貨幣價格下跌、多家平臺爆雷，元宇宙房產的價格也跟著“崩”了。

元宇宙分析平臺wemeta的數據顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價中位數為20美元，2021年這一數字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地產銷售平臺decentraland的成交價中位數已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

元宇宙房產迎來寒冬

2022年初，一股“炒房”之風開始在元宇宙世界興起。decentraland、thesandbox等元宇宙虛擬地產平臺火熱登場，就連大家熟知的歌手林俊杰、說唱歌手snoopdogg也涌入元宇宙買地。當時昂貴的元宇宙房價甚至高于北京的一套別墅價格。

元宇宙土地開發商LandVault與好萊塢經紀公司CAA簽約:金色財經報道，與萬事達、歐萊雅和喜力等全球品牌合作的虛擬土地開發商LandVault宣布已與頂級人才經紀公司Creative Artists agency簽約。CAA將就“人才和品牌主導的元宇宙機會”向LandVault提供建議，并探索“新創造的”知識產權的“機會”。在CAA首席Metaverse官Joanna Popper的領導下，該機構還代表web3客戶，如NFT創作者Micah Johnson和Mack Flavelle。[2023/1/19 11:20:04]

然而“炒房熱”僅持續了不到一年時間，就迅速進入了寒冬期。

據媒體報道，去年11月，歌手林俊杰花12.3萬美元在decentraland購買的3塊虛擬地產，目前價值僅為約1萬美元，浮虧91%。除了價格暴跌外，林俊杰這三塊地人氣也是“門可羅雀”。根據平臺提供的一周訪問量，這三塊地幾乎無人問津。

概念公司業績不佳 元宇宙產業仍處早期布局階段:6月23日消息，昨日，受“大客戶Meta的元宇宙硬件/頭顯將放緩”消息，VR龍頭歌爾股份股價閃崩跌停。元宇宙在經歷2021年概念炒作后，2022年發展持續低于預期，波折不斷。業內人士表示，元宇宙有望引領未來20年的全球科技浪潮，但受制于技術發展，目前仍處于早期布局階段。（財聯社）[2022/6/23 1:25:37]

在一年前，decentraland平臺的全球每日活躍用戶數在1200人以上；thesandbox平臺該數據甚至高于8800人。但此后，該項數據大幅下降，截至4月7日，兩家平臺的活躍用戶均只剩100余人。值得注意的是，本周decentraland還舉辦了元宇宙時裝周在線活動，也無法挽回用戶的參與度。

億萬富翁馬克·庫本稱，“在元宇宙里買房產，是非常愚蠢的想法。”在馬克看來，在現實世界中，房產之所以有價值，是因為現實中的土地是一種稀缺資源，“然而這種稀缺的屬性可能并不適用于元宇宙。”

區塊鏈服務平臺PlayDapp與三星合作推出Everland元宇宙:3月24日消息，區塊鏈服務平臺PlayDapp宣布與三星物產度假村事業部（SamsungC&TResortDivision）合作推出Everland元宇宙。元宇宙用戶可以通過參與元宇宙游戲獲得可在線下的Everland中使用的NFT，線下用戶在Everland中游玩則可以在Everland元宇宙中兌換物品。三星C&T度假村部門表示，此后計劃將元宇宙推廣至CaribbeanBay以及高爾夫球場，通過使用TulipArtNFT等基礎設施加快數字化轉型來提供新的用戶體驗。[2022/3/24 14:15:21]

“炒房”血本無歸

國內市場也不例外。伴隨虛擬房產的退潮，大量抱著投機心態的玩家也開始退出。

2021年11月1日，天下秀數字科技集團推出虛擬社交元宇宙產品——honnverse虹宇宙，對首批用戶開放登錄。當時開放線上限量版虛擬房產的預約搶號活動時，因參與人數眾多，服務器一度崩潰。

風語筑與浙江德清縣政府簽署元宇宙戰略合作協議:1月22日消息，風語筑與浙江德清縣人民政府簽署元宇宙戰略合作協議，并加入成為德清元宇宙產業創新聯盟的首批成員。雙方將基于德清地理信息小鎮打造全球地理信息與元宇宙國際化交流合作中心。雙方計劃通過創新融入VR/AR、數字孿生等元宇宙領域前沿技術，開發數字化體驗產品，發展沉浸式互動體驗、虛擬展示、智慧導覽等新型場景服務，促進德清地信產業的數字化轉型升級。（證券時報）[2022/1/22 9:06:33]

天下秀官方消息稱，虹宇宙平臺總計將發行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據不同地貌分為13種房型，每種房型的發行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為sss、ss、s、a、b級，級別越高越稀有。

記者去年在一家二手交易平臺發現，最昂貴的一套虹宇宙“ss環海島嶼”虛擬房產，掛出的價格為50萬元，共有15人“想要”。

交友平臺Bumble BFF計劃整合元宇宙和Web 3.0:約會和交友應用Bumble的高管們本周表示，正在探索如何將元宇宙和Web 3.0整合到其重新推出的尋找朋友的平臺Bumble BFF中。該公司最近發布了一份工作機會，旨在聘請人才領導其加密和Web 3.0工作。（The Block）[2021/11/12 6:47:47]

目前，在二手交易平臺和qq群里，虹宇宙的房產幾乎是“一天一個價”。相比此前動輒數十萬元的虛擬房產，現在的價格已經縮水至幾百元到幾十元。在二手交易平臺上，還有買家欲出價1500元收購最高級別ss級環海島嶼。

ss級環海島嶼此前價格與如今對比?圖片來源：二手交易平臺

“我已經退出虹宇宙虛擬地產交易，之前在游戲中有100多套不同等級的房產，去年開始，虛擬房產滯銷，幾萬元縮水至幾百元，也難以賣出。”有虹宇宙“炒房”玩家向記者表示，沒想到元宇宙房產熱度降得如此之快。

科技巨頭紛紛退場

隨著元宇宙熱度退潮，在不少科技巨頭的裁員計劃中，元宇宙部門首當其沖。

日前，迪士尼開啟首輪裁員，預計裁員7000人。裁員計劃的其中一部分，是裁撤元宇宙部門。

據媒體報道，上個月，微軟也解散了4個月前剛剛成立的工業元宇宙團隊，該團隊的100名成員都已被解雇。

“元宇宙成為大廠裁員的‘第一刀’并不意外。”易觀分析金融行業高級咨詢顧問蘇筱芮表示，元宇宙目前主要處于投入階段，難以看到實際產出，盈利能力被外界普遍質疑，是大廠“降本增效”的主要對象。此外，元宇宙相關應用在用戶當中反響平平，體驗不佳、價格昂貴限制了元宇宙相關應用及設備的普及。

去年年底，meta宣布將裁員超過1.1萬人，這也是公司史上規模最大的一次裁員。公司還停止招聘5000個空缺職位，并取消更多低優先級項目。

2021年，當扎克伯格allin元宇宙，facebook改名meta時，資本市場以為屬于虛擬現實的時代真的來了。但屬于元宇宙的高光時刻僅僅存在了短短幾個月，還沒等到元宇宙成為“移動互聯網的繼承者”，從2021年9月開始，meta的股價一路下滑，較最高點縮水近50%。

元宇宙地產為何曇花一現？

元宇宙“炒房”的熱度猶如曇花一現，談及元宇宙虛擬地產的暴跌原因，有分析人士指出，“主要是全球加密資產的崩盤，而元宇宙的虛擬財產與加密市場緊密相連。”

事實上，除了所謂加密資產的崩盤、熱點轉移、游資離場等主要因素，虛擬地產價格暴跌的背后折射出的是——當前元宇宙發展仍處于早期階段，商業化落地、虛擬地產應用場景嚴重不足，基于虛擬地產開發的游戲體驗不佳。

元宇宙“炒房”的核心在于虛擬空間自身的價值而不是地塊的價值，這是基于元宇宙產業化所帶來全新商業模式的價值。還是要等待元宇宙技術發展到一定程度，實現產業化落地，才能使虛擬地產進入到更加良性的發展軌道。

在中泰資本董事王東偉看來，單純從項目去看，虛擬土地意識太過超前，落地需要太長的周期。

“一個時代的到來，都有一個共同性，就是會解決很多生活問題，或者說是需要提高生活效率或者工作效率。比如電話、電腦、手機、互聯網、移動互聯網、電商等，每個時代都有杰出的代表。元宇宙的確有很大的想象空間，但現在炒的基本都是偽概念。”

更進一步，從底層邏輯來看，所謂的元宇宙平臺上的虛擬房產，本質上是nft。nft是基于區塊鏈技術發行的數字資產，由于其產權歸屬、交易流轉都被記錄并且不可以被篡改，因此每塊地產都具有“獨一性”。像是在decentraland中，平臺共設計了9萬個地塊，并且未來不會再新增，以此確保土地的“稀缺性”。

但這種“獨一性”與“稀缺性”，某種情況上是與現實的實體經濟“脫節”的。質疑的聲音也從未斷絕：“現實世界中，房地產是有價值的，因為土地是一種稀缺資源。然而這種稀缺性并不一定適用于元宇宙。因為在這些虛擬世界中，你可以修建無限的房產。”

在中國政法大學區塊鏈金融法治研究中心主任胡繼曄看來，元宇宙是對現實社會的模擬，它不能脫離現實而存在。“此前國外特別是韓國特別火的元宇宙虛擬地產炒作，現在價格暴跌，重要原因之一就是虛擬地產炒作完全脫離實體經濟，淪為概念和預期的炒作。所以，元宇宙的發展一定要有結合實體經濟的應用場景。”

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