區塊鏈:區塊鏈技術將會如何提升房地產的購買過程？

毫無疑問，金融和科技的世界相較于以前一直在不斷的改變和進化，Crypto和區塊鏈也成為迅速流行的熱詞，我們的世界正在迅速地將一些數字化金融實體納入主流金融交易。房地產市場亦不例外。

全國的LGBTQ群體的買房者和賣房者都和大部分房地產市場中的人一樣，他們都在好奇區塊鏈到底會如何影響房屋的買賣過程。這是一個很值得思考的問題，而問題的答案也在不斷地演變。

區塊鏈到底是什么？

首先，區塊鏈的概念看上去似乎非常復雜，但本質上它就是一種將數據存儲在數字區塊中并形成一個鏈條的數據庫。當有新的數據出現時，會直接進入一個新的區塊。當一個特定的區塊被數據填滿時，它會鏈接到之前的區塊上，使得數據保持按時間順序的排列，每個區塊在被添加到鏈上時都會被蓋上時間戳。本質上，區塊鏈的運行過程如下：

火幣大學于佳寧：區塊鏈創新發展的“北京方案”有望揭開產業發展新篇章:6月30日，北京市人民政府辦公廳發布印發《北京市區塊鏈創新發展行動計劃(2020—2022年)》（下稱《行動計劃》）的通知，明確要把北京初步建設成為具有影響力的區塊鏈科技創新高地、應用示范高地、產業發展高地、創新人才高地，率先形成區塊鏈賦能經濟社會發展的“北京方案”。

火幣大學校長、權威區塊鏈專家于佳寧博士認為，作為首都創新性地提出區塊鏈創新發展方案意義非凡。一方面，北京明確要建設成區塊鏈的“四大高地”，這對全國區塊鏈的產業政策起到引領示范作用。另一方面，北京提出發展區塊鏈的四大重點任務也成為推動區塊鏈創新融合發展的“牛鼻子”。

“北京的區塊鏈政策預示著區塊鏈發展的政策紅利期已經來臨。未來兩個月，全國各省市的區塊鏈促進政策將如雨后春筍快速出現。在各地政策的推動下，區塊鏈相關投資和創新資源將快速集聚，區塊鏈將迎來新一波‘落地潮’。”于佳寧說。[2020/7/3]

生成交易或記錄的請求

中國工程院院士：區塊鏈技術將對四網四流融合發揮重要作用:5月17日消息，中國工程院院士陳清泉在2020年世界電信和信息社會日的區塊鏈與新基建新技術基礎設施發展論壇上表示，區塊鏈技術將會對四網四流融合發揮重要作用。“四網四流”即實現能源網、交通網、信息網、人文網的四網融合以及能源流、信息流、物質流、價值流的四流融合，將孵化出許多融合技術和產業。得益于區塊鏈的分布式記賬、多節點數據共享、防篡改、可追溯和審計等技術優勢，實現各方的身份認證和互信，促進能源系統各環節的互通互聯，促進不同能源結構的耦合優化，實現四流融合。（東方財富網）[2020/5/17]

請求被發送到計算機網絡上

聲音 | 上海證券報：借道指數基金把握區塊鏈投資機遇:據上海證券報消息，投資信息技術行業為普通投資者投資區塊鏈提供了便捷的渠道，因為信息技術行業中有超過50%的成分屬于區塊鏈概念，因此買入跟蹤信息技術指數的基金，就能夠分享區塊鏈的投資機遇。對于普通投資者來說，如果想參與區塊鏈的行情，投資跟蹤信息技術指數的指數基金是比較便捷的途徑。[2019/11/4]

計算機使用特定算法處理并驗證請求

驗證通過后，賬本會被更新到一個新的數據區塊上

數據區塊被蓋上時間戳并添加到區塊鏈上，并且不能夠被刪除或篡改

盡管不同類型的信息都可以被存儲在區塊鏈上，但它最常見的用途還是作為交易的賬本。例如比特幣，比特幣利用區塊鏈去中心化的方式確保沒有沒有獨立的個人和群體可以掌控它，而是由所有的持有者共同擁有控制權。在一個去中心化的區塊鏈上的數據是不可以被篡改的，也就是說所有的交易都是被永久記錄且對所有人公開透明的。

對房地產用途的近距離觀察

由于區塊鏈的確是有許多潛在的用途，很多人便預測它對房地產市場或許也有很大的影響，最根本上的用途就是它可以促進房地產市場交易過程中的額外信任。區塊鏈可以被用來驗證、保護房地產交易，并使交易中的很多部分自動化完成。還有一些影響包括但不限于：

核實產權

擁有可以識別產權記錄的能力是極度重要的，這將可以讓有可能不認識對方的交易雙方相信賣方是擁有真實的產權的，并且不存在與之相矛盾的其他所有權。這是使用區塊鏈的一個非常重要的潛在優勢，它可能使房地產交易過程的效率大幅度提升。

智能合約

智能合約并不是指現有的已存在的法律合約的數字版本，取而代之的是，它是用于區塊鏈之上，自動觸發房地產交易過程的某些部分的一串計算機代碼。智能合約可用于托管管理、支付、所有權轉移等。

傳統意義上，房地產交易一直都是面對面實施進行的，然而智能合約使用區塊鏈平臺的引入或許會使得房地產價值被通證化，甚至出現和像Crypto里的比特幣和以太坊一樣的折價現象。

降低成本

去中心化區塊鏈網絡的透明性以及信任度的提升，對降低房產的交易成本也有著極大的作用潛力。當然，通過削減各種中介機構的傭金和費用，以及檢查、貸款和稅務評估等相關的成本，可以節省開支。如果您房地產交易過程變得越來越自動化，其中的一些成本可能會能降低，或甚至消除。

盡管區塊鏈在房地產市場上有極大的影響潛力和用途，但很多專家認為區塊鏈在主流房地產行業的應用可能還是需要幾年的時間。盡管如此，這確實是一個具有極大潛力的知識范圍，也非常值得我們深究它的潛力，并且去研究計劃未來它在房地產交易中的應用。

毫無疑問，區塊鏈在未來房地產市場上是擁有至關重要影響的。但不管它將如何改變房地產行業的買賣交易方式，在房地產交易過程中唯一不會變的是尋找并雇傭合適的房地產經紀人的需求。這將會使所有的體驗介于一個滿意且成功的房地產體驗和一個略有壓力的房地產體驗之間。

原報告來自Hammerberg&Associates的聯合創始人兼首席執行官，JeffHammerberg。中文版本由鏈集市團隊編譯整理，英文版權歸原作者所有，中文轉載請聯系編譯。

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