AND:比現實世界房價還貴 虛擬土地這門生意為何會有人重金搶著做？

你能想象到嗎？虛擬世界的一塊土地的售價竟然堪比一線城市。

在虛擬和現實加速互動的全新時代，虛擬土地成為重要的生產資料和生活資料，Metaverse和NFT的到來正讓這一資源水漲船高。例如，今年6月，虛擬世界Decentraland的一塊虛擬土地NFT以高達逾91.3萬美元的價格售出；同月，AxieInfinity中9塊虛擬土地以888.25ETH的高價售出；7月，TheSandbox上面積逾530萬平方的虛擬土地被以近88萬美元的價格拍下。

那么，與看得見摸得著的實物相比，看似水中撈月的虛擬土地真的值得一擲千金嗎？為此，PANews采訪了部分虛擬土地的愛好者和資深參與者，希望可以從中探究一二。

爭做“地主”背后，虛擬土地更需開發和建設

從《第二人生》、《銀翼殺手》到《頭號玩家》、《賽博朋克2077》等諸多作品，人類對打破時空和空間界限的虛擬世界一直都充滿憧憬。如今，一個平行于現實世界，且栩栩如生的虛擬世界正在被慢慢刻畫出來。

在經過較長時間的等待后，隨著聚光燈下的寵兒NFT和Metaverse應用場景的日漸豐富，Decentraland、TheSandbox和Cryptovoxels等代表性項目開始初具規模，世界正在虛擬化。Nonfungible.com數據顯示，過去30天，Metaverse領域的交易額近458萬美元，占NFT市場總交易額的17.6%。其中，Decentraland交易額超166萬美元，TheSandbox交易額已261萬美元，Cryptovoxels交易額超31萬美元。

DeFi協議Voltz在Avalanche上啟動SOFR互換:5月24日消息，去中心化金融協議 Voltz 現在允許 Avalanche 用戶交易有擔保隔夜融資利率 (SOFR) 的利率掉期。新功能將有助于平衡散戶投資者和大型機構之間的競爭環境。

據悉，SOFR 是機構在使用美國國債作為抵押品時支付的隔夜貸款利率。它的創建是為了取代舊的倫敦銀行同業拆借利率 (LIBOR)。由于國債擔保的貸款被認為風險非常低，SOFR 通常被用作計算其他利率的基準。[2023/5/25 10:38:05]

伴隨著市場規模和代幣漲幅的飆升，虛擬土地的需求也出現了顯著的增長。在這個虛擬世界中，每天都在發生著大批量的土地買賣、轉讓和開發。例如灰度基金創始人BarrySilbert就是位實實在在的“大地主”，其于2019年就花費8.1萬美元購買了Decentraland上的64塊虛擬土地；知名NFT收藏家WhaleShark是TheSandbox上繼幣安后的第二大的虛擬土地所有者；以太坊巨鯨和NFT收藏家Metakovan擁有TheSandbox、Cryptovoxels和SomniumSpaceVR等項目共計數百塊虛擬土地。

0x Protocol已集成Kyber Network在以太坊和Polygon上的流動性:3月9日消息，去中心化交易協議 0x Protocol 已集成 Kyber Network 旗下 DEX 聚合器 KyberSwap 的 Elastic，為以太坊和 Polygon 上交易提供流動性，0x 用戶現在可以訪問 KyberSwap 的流動性。[2023/3/9 12:51:42]

隨著越來越多的加密愛好者和投資者大手筆買買買，虛擬土地也迸發出開發和建設的更多可能性，包括時裝展、美術館、演唱會、博物館和電影院等商業化活動開始在虛擬世界出現。

世界頂級拍賣行蘇富比在Decentraland推出線上虛擬畫廊、魚池聯合創始人王純以65萬美元購買的TheSandbox虛擬土地將用于建設狗狗幣愛好者總部、區塊鏈協議Boson以超70萬美元購入的Decentraland虛擬土地將用于創建虛擬商城、《吃豆人》開發公司雅達利將在Decentraland建設鏈上拉斯維加斯、英國藝術家PhilipColbert將在Decentraland上推出NFT藝術展和音樂表演、TOTHEMOON音樂節將舉辦虛擬現場音樂節等。

三體宇宙控股股東將發生變更，與游族網絡“脫鉤:金色財經消息，2月6日，記者獲悉，《三體》內容開發及商業衍生的獨家版權方三體宇宙文化發展有限公司將有重大股權變更，已成立新公司計劃收購三體宇宙股權，目標是吸引更多優質投資人共建三體IP。

一位接近三體宇宙人士透露，2022年已成立成都司元企業管理公司，將收購現有三體宇宙公司股權并成為公司大股東，預計持股比例將達到70%。三體宇宙內部管理層和公司架構不會隨之發生變化。據記者了解，在成都司元對三體宇宙的收購完成后，三體宇宙股東中將不再有游族關聯公司。（澎湃）[2023/2/7 11:51:28]

NewbeeLiveVenue來源：Decentraland

“相比單純購買，建設、開發和運營對當前的虛擬土地而言是一件更有意義的事情。”曹寅在采訪中向PANews如是表示。

曹寅是數字文藝復興基金會董事總經理，但他也是加密圈有名的NFT藏家，他已經通過基金或其他集體方式進行購買，且暫不對外進行出售。他往往選擇與藝術家、工程師、投資人和開發商等有開發能力的朋友一起購買Cryptovoxels的土地，且進行相關開發。此外其還加入了RepublicRealm，這是個數字房地產NFT投資基金，該基金通過買地后進行大規模開發，并建造街區和進行招商。

孫宇晨：Poloniex列出的ETHW并不表示支持任何ETH分叉:金色財經消息，波場創始人孫宇晨發推表示，Poloniex列出的ETHW是潛在的硬分叉IOU 令牌，并不表示支持任何特定的ETH分叉解決方案。Poloniex在分叉發生后，將具有最大哈希能力和最廣泛社區支持的新Pow鏈標識為ETHW(ETH1)。[2022/8/16 12:27:58]

在此之前，RepublicRealm曾以91.3萬美元的高價收購了Decentraland的虛擬土地，并正將其改造成一個以日本時尚圣地原宿為原型、名為“Metajuku”的虛擬購物區。

與這些資深玩家相比，不少人在買地后可能并沒有開發和裝修能力。“其實虛擬土地擁有者的裝修需求非常高，特別是加密藝術大火下的畫廊，但他們大多暫時都沒有開發能力。”de.build發起人Mason向PANews表示。Mason是個虛擬土地的愛好者和堅定持有者，他在采訪中表示，“相比現實世界，虛擬土地的裝修可以為所欲為，不用考慮建筑物理學等限制。雖然已有很多用戶都在咨詢裝修事宜，但從現階段來看，大部分用戶尚未完全建立起消費習慣，因此我和團隊選擇先免費給用戶搭建場景擴大規模，再根據工作量和設計感進行定價。”

ETH日內大漲10.00%，現報1595美元:金色財經報道，行情顯示，以太坊日內大漲10.00%，現報1595美元/枚。行情波動較大，請做好風險控制。[2022/7/28 2:42:03]

不過，盡管虛擬土地的參與熱情較高，但由于價格高昂，其用戶增長仍非常有限。與其他區塊鏈游戲項目相比，當前這些以虛擬土地為主的項目規模有著不小的差距。以用戶數為例，Dappradar數據顯示，過去30天，TheSandbox用戶數為1150人，Decentraland僅為771人，而如區塊鏈游戲AxieInfinity的用戶數則超9.1萬、AlienWorld的用戶數更是高達75萬等。

看似炒作，虛擬土地為何還有追隨者？

虛擬土地并不是個新鮮詞匯。

早在2004年，名為“鐘安社”的用戶曾在風靡一時的3D虛擬社區游戲《第二人生》中用平臺的原生貨幣林登元購買了大量虛擬土地，并通過建造房屋出售賺取了超百萬美元的收入，被外界稱為“虛擬世界的洛克菲勒”，甚至還登上美國《商業周刊》的封面。盡管逐漸淡出公眾視野，但《第二人生》的虛擬土地給投資者帶來真金白銀的高額回報是不爭的事實。

不過，當前的虛擬土地與《第二人生》有著實質性的不同。雖然在設計和操作方面有所類似，但《第二人生》游戲中的土地的所有權并未真正意義上歸玩家所有，存在著被黑客攻擊盜走、平臺關停等風險。早在2010年，《第二人生》就因擅自更改游戲的服務條款，且強迫玩家接納這些條款后造成許多玩家的虛擬財產、虛擬物品流失而遭到起訴。而基于鏈上的虛擬世界也以NFT形式將所有權真正交還給玩家，而不是傳統服務器，每塊土地或每個建筑都是不可替代的標記，且所有交易都是公開、透明和可追溯的。

新概念加持以及需求激增下，虛擬土地價格大幅上漲。例如，Decentraland中的一塊土地被轉售了6次，初始價格僅為176.8美元，目前的價格則高達7300.1美元，也就是說這塊地皮翻了逾40倍。

Decentraland：LAND#1157920892373161954235

CryptoVoxels上一塊名為“9RobotisRoute”的土地初始價格為101.2美元，目前售價為9570.8美元，該土地在3次轉售過程中翻了逾93倍。

CryptoVoxels：9RobotisRoute

再例如，TheSandbox中名為“LAND#111058”的土地初始價格為34.1美元，當前的價格則為1023.8美元，近轉售2次就翻了超過29倍。

TheSandbox：LAND#111058

與傳統資產或者是加密貨幣的回報率相比，虛擬土地顯然成為更佳的投資方式，而這樣的例子比比皆是。“土地的位置是影響其價格的因素之一，而這個位置與是否是集聚區有很大關系。另外，如Cryptovoxels的上蓋建筑物等這類型土地也比較受歡迎。”對于部分高價售出的土地，文藝復興基金會董事總經理曹寅在采訪中解釋稱。

從整個NFT市場來看，Nonfungible.com數據顯示，當前NFT最貴的前10名中，Decentraland、TheSandbox、CryptoVoxels中的虛擬土地分別以超6600萬美元、3100萬美元和1180美元位居前十。

雖然虛擬土地市場確實有不少這樣脫穎而出的大單，且部分早期以土地交易為主的持有者確實獲得了不錯的收益，但曹寅認為虛擬土地并未被熱炒，原因在于當前虛擬土地的交易量較少，其與NFT一樣缺乏流動性，并非掛牌就可賣出。同時，不少虛擬平臺也采取了一定措施遏制了炒地現象，如Cryptovoxels會在發現土地被過度炒作后，通過增發土地的方式降低地價。

在曹寅看來，虛擬土地價格的飆升并反而會讓更多人重視其價值，并開始認真進行相關開發和運營，甚至他們為了盤活自己的資產，還是進行雇傭，邀請更多有能力的玩家加入。這在一定程度上減少了虛擬土地頻繁出售，土地流轉率的降低將有利于進一步提升土地價格。“對于Metaverse而言，這樣健康的現象可使其成為一個有意義、有社交、有流量的新世界。”

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